Kentsel Dönüşüm Süreci Nedir?
Kentsel dönüşüm süreci, mevcut yapıların ekonomik ömrünü tamamlaması, depreme dayanıksız hale gelmesi veya şehirleşme ihtiyaçlarına cevap verememesi durumunda, bu yapıların yenilenerek daha güvenli, modern ve yaşanabilir hale getirilmesini amaçlayan planlı bir dönüşüm sürecidir. Türkiye’de özellikle 2012 yılında yürürlüğe giren 6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun" ile bu süreç yasal bir çerçeveye oturtulmuştur.
Süreç genellikle şu adımlarla işler: İlk olarak bir binanın veya bölgenin riskli yapı statüsünde olup olmadığı tespit edilir. Ardından, maliklerin onayıyla yıkım süreci başlar ve yeni yapılaşma planları doğrultusunda projelendirme yapılır. Devlet, bu süreçte kira yardımı, vergi muafiyetleri ve uygun kredi destekleriyle vatandaşa kolaylık sağlar. Kentsel dönüşüm sadece bina yenilemekten ibaret değil; aynı zamanda şehir estetiğini, altyapıyı ve yaşam kalitesini iyileştirmeye yönelik bütüncül bir yaklaşımdır.
